Projet immobilier : Inspection d'une maison neuve avant achat
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L'achat d'une maison neuve ou d'un condominium neuf devrait toujours se faire en compagnie d'un inspecteur en bâtiment professionnel même si les maisons neuves ou les condos sont garantis par un plan de garantie de maison neuve. En effet, les garanties couvrent les défauts et les vices cachés mais les défauts apparents sont considérés comme vus et acceptés par les acheteurs lors de l'inspection pré-réception de leur propriété. Avant de signer le document d'acceptation de fin des travaux l'acheteur a le droit de faire inspecter les lieux par une personne compétente. De plus, il est toujours préférable de faire inspecter une propriété à quelques reprises pendant la construction pour corriger des défauts qui ne seront plus visibles à la fin des travaux. Faire inspecter en cours de construction L'inspection d'une maison pendant les travaux est fortement recommandée pour assurer une bonne qualité de construction. En général, on suggère de faire 4 visites à des étapes précises de la construction pour vérifier particulièrement les fondations, la structure de bois, l'isolation, la plomberie et tout ce qui sera caché après la pose des parements extérieurs et des finis intérieurs. Ceci pour que les travaux respectent les normes minimales de construction. L'inspection pré-réception de la maison (fin des travaux) Toute maison neuve garantie par un plan de garantie des maisons neuves du Québec doit être inspectée par l'acheteur en compagnie du constructeur à l'étape de fin des travaux. Lors de cette visite une liste certifiée par la Régie du Bâtiment du Québec doit être suivie pour inspecter et accepter les travaux visibles. Tous les défauts à corriger doivent être signifiés par écrit dans ce document et les deux parties (l'acheteur et le constructeur) doivent le signer et en conserver une copie. Lors de cette inspection, l'acheteur peut être assisté, à ses frais, par un inspecteur en bâtiment professionnel. L'inspection après réception Si des problèmes surviennent après avoir pris possession de la maison et que le constructeur ne veut pas les corriger, l'acheteur devra respecter la procédure de réclamation définie dans les documents de la garantie. Ici aussi, l'acheteur aurait avantage à consulter un expert-conseil indépendant pour le guider dans le choix des procédures et des correctifs proposés. Pour plus d'informations voir : Inspection maison neuve Partagez avec vos amis sur les médias sociaux : |
