Projet immobilier : Inspection condo neuf / Inspecteur en bâtiment
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Contrairement à la procédure d'achat d'une maison neuve où il n'y a qu'une seule inspection de l'immeuble, dans le cas d'une copropriété, l'inspection de la copropriété se fait en deux étapes. En effet, il y a d'abord l'inspection du condo lui-même puis, lorsque les travaux dans l'immeuble sont entièrement terminés le syndicat des copropriétaires fait inspecter les parties communes par un inspecteur en bâtiment professionnel pour vérifier l'état des corridors, du toit, des fondations, des stationnements, etc. L'inspection du condominium L'inspection du condo est obligatoire pour respecter le Plan de garantie des condos neufs. Elle se fait en compagnie du constructeur en suivant une liste d’éléments à vérifier approuvés par la Régie du bâtiment du Québec. Cette inspection détermine la date de fin des travaux pour la partie privée. Elle confirme que les travaux sont terminés et acceptés par l'acheteur. Lorsque certains travaux mineurs doivent être terminés le constructeur doit les prendre en note et signer la liste des correctifs à faire en laissant une copie à l'acheteur. Il s'agit généralement de menus travaux cosmétiques comme des égratignures sur les finis intérieurs, l'ajustement de portes intérieures ou la reprise de travaux de peintures endommagées. Par contre, d'autres problèmes comme le craquement des lames d'un plancher de bois franc peuvent être beaucoup plus complexes à résoudre. Si l'acheteur se montre insatisfait de la qualité des travaux il doit le mentionner dans les trois jours suivant l'inspection sinon il sera légalement établi qu'il en est satisfait. L'inspection des parties communes À la fin des travaux dans l'immeuble, le constructeur envoie un avis de fin des travaux à l'ensemble des copropriétaires connus. Le syndicat des copropriétaires doit ensuite faire inspecter les parties communes de l'immeuble par un inspecteur en bâtiment professionnel. Si l'inspecteur est satisfait de l'avancement des travaux il accepte la date officielle de fin des travaux. Il produit aussi un rapport écrit dans lequel il spécifie les travaux mineurs à corriger ou à terminer. Pour plus d'informations voir : Inspection condos neufs Partagez avec vos amis sur les médias sociaux : |
